问朋友打算结婚，想按揭买套房，请问如何办理按揭贷款？

• 答 我爱卡 2018.04.16 1535

  如果你想要到银行办理按揭贷款来买房，首先,需要到银行了解有关情况(办理按揭贷款需要的条件以及携带的资料证明等)并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后银行对你的资料进行审批，对你的资质进行审核，中途你需要办理一些手续，然后等银行通知，银行通过你的贷款请求后，接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和直至还清本息后，借款人再次到银行，办理贷款结清手续。。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.16 1535

  你朋友需要先行选定所要购买的住房，首付款缴纳后，才能到银行提交相关资料和申请，此外，银行要求的借款人资质如下：

  1、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力并且信用良好;

  2、所购住房座落在本地;

  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且缴纳过首付款;

  4、贷款金额根据借款人的资质决定，工作收入，信用状况，所购房屋价值等

  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

  
  

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