问二手房贷款都走那些流程？

• 答 我爱卡 2018.04.17 1471

  借款人应提供的材料：

  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

  结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

  收入证明(银行指定格式)；

  所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；

  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

  如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。

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• 答 热心网友 2018.04.17 1471

  贷款流程：

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

  ⑽ 借款人按月还款；

  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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