问你好，我如果办理房贷的话，等额本金和等额本息两种方式，哪个划算？

• 答 我爱卡 2018.04.16 2398

  要想在这两种还款方式之间选择最划算的，首先你要了解他们的含义以及计算方式：

  等额本金：每月需要还的本金额度是一样，随着还款期数的增加。下一期的本金逐渐减少，所以，利息也会逐渐减少。

  等额本息：每月的还款数额一致。即每个月一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期还的金额中，利息的比重最大。

  所以对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息，因为等额本息按步骤还款的话，不提前还款，压力适中，而且利率也比等额本金稍微小一点。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.16 2398

  单单从利息方面来讲，等额本息稍微划算些，但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

  而等额本金第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

  所以，如果你认为自己还年轻，那你可以用等额本息方式，如果你觉得自己年纪比较大，以后的收入可能不会太客观，你可以选择等额本金。

  
  

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