问深圳二套房可以贷款几成？

• 答 我爱卡 2018.04.16 7319

  近几年对深圳二套房贷款规定是这样的：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

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• 答 热心网友 2018.04.16 7319

  一、深户

  1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

  2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；

  3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；

  4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

  5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折；

  6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍；

  7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

  8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

  9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；

  10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；

  11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

  12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

  二、非深户(需5年连续社保或纳税)

  1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

  2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；

  3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；

  4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

  5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

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