问办理抵押贷款的条件？

• 答 我爱卡 2018.04.13 1855

  办理抵押贷款是为了保证贷款的到期偿还，比如有价证券、票据、股票、房地产等，贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。具体抵押贷款的种类可以分为：

  (1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

  (2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;

  (3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款;

  (4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;

  (5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款;

  (6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

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• 答 热心网友 2018.04.13 1855

  办理抵押贷款需要提交以下材料：

  1、信贷业务申请书；

  2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；

  3、借款人和抵押人董事会决议；

  4、抵押人出具的信贷担保承诺书；

  5、抵押物权属证明及保险凭证；

  6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

  7、用款计划及还款来源说明；

  8、与借款用途有关的业务合同。

  还需要提供身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等，申请材料后在进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续，进而在交易中心抵押权利登记，最后发放贷款。

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