问按揭买房，请问只有等到开发商交房后，银行才给放款吗？

• 答 我爱卡 2017.09.20 14274

  只要你交了首付，银行就可以给你放款啦，而不是开发商交房后银行才给放款的。我给你说一下商品房按揭贷款的基本条件：

  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

  2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.20 14274

  是这样的，必须要开发商将房提交后银行，才会给你放款的，所以你耐心点吧。在申请时你需要提供一些资料，如下所示：

  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);

  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。

  6、开发商的收款帐号1份。

  希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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