问我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭，现在想卖，请问可以直接改成买主的名字吗？

• 答 我爱卡 2017.09.20 5431

  你是不能直接将房产证改成买方的名字的，你这属于按揭贷款，办理按揭贷款，是需要提供一些资料的，如下所示：

  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  2.购房协议书正本;

  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

  5.开发商的收款帐号1份。

  提供以上资料去相关部门办理就可以啦。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.20 5431

  你说你新买的房子是按揭买的，已经在房管局进行了网上备案和抵押，在银行做了贷款按揭，但是房产证还没出来，现在想卖，想知道能不能直接房产证改成买方的名字。对于你的这个问题 ，我想说的是那是不能的，你需要走一些程序才可以。下面给你普及一下按揭贷款的流程，你先看看。

  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

  4.银行放款，贷款人履行还款责任。

  其实也挺方便的，对吧。

  
  

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