房屋贷款买房是指买房时交首付，用所买的房抵押贷款；而房屋抵押贷款是将已经拥有的房屋抵押贷款。
首先先向你解说一下住房抵押贷款，它是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。它类似于等额本息贷款买房，后者每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。这就是这两个根本的区别。
其实，说白了，这两者概念都不同。房屋贷款买房是指买房时交首付，用所买的房抵押贷款;而房屋抵押贷款是将已经拥有的房屋抵押，贷款借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。两者有本质的区别，还不清楚的话，建议多去了解一下相关知识，这样就可以方便去分辨了，对你以后做这方面的工作有一定的帮助。以上是我的答案，望采纳，希望可以帮助到你。
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