一般来说，做房屋抵押贷款主要看的是银行流水，与征信没有太大的关系的。但是如果实在是负债较多，那么银行审批通过确实存在一定的困难，这样就可以选择办理二次抵押贷款。
一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房屋仍然有可贷空间的话，那么办理二次抵押贷款就能获得贷款。不过二次抵押贷款也是需要一定的条件的，由于银行一般不直接接受房屋二次抵押贷款，所以就需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自有资金还清尾款，以便将房屋解除抵押。解除抵押后可以重新办理房屋抵押贷款，这样可以获得高额度的抵押贷款。
可以进行房屋抵押贷款。
其实房产抵押是不需要太多征信的，有流水就好。
一般来说房产抵押贷款的流程是这样的：首先，借款人在银行开立活期存款帐户，并且准备好贷款要求的资料。然后面签银行，银行进行审批，在审批通过之后会通知借款人审批结果并且与之签订合同，之后再将贷款划入到合同约定的账户中。所以只要在准备资料的那一步做得完备一点，就可以进行抵押贷款。
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