问你好，房贷利息降了,交房贷的人必须满一年才能执行新利率，这是为什么呢？

• 答 我爱卡 2017.09.22 8345

  
  

  一般银行调整利率后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，具体有三种形式：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  房贷利息降了,交房贷的人必须满一年才执行新利率的话，这是因为这样做对每个人都公平，避免不必要的情况发生。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.22 8345

  银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整，已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。贷款利率分浮动利率和固定利率。由于你说房贷利息降了,而交房贷的人必须满一年才执行新利率， 对于你的这种情况，我想说的是 你签订的合同应该是浮动利率，所以才会一年调整一次，所以交房贷的人必须满一年才会执行新利率，而不是在房贷利息降了的时候就同步执行新利率。

  
  

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