你好，农行个人住房接力贷，父债子还，而子名下有一套房贷，请问这是否算二套呢？求解答。
首先我给你普及一下，二套房界定的标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
由于儿子名下已经有一套正在还贷款的房子，所以算第二套的。
首先，农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质，最多会在征信里面体现你会有此笔负债。目前你有按揭房产，属于有房有贷，如果真计算，也就是三套。目前三套是不予贷款的。从逻辑上来讲，顶多只会增加你的负债，不存在资质占用一说。以上是我的答案，仅供参考。
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