问私人房产贷款抵押怎么办理,如果是低押人突发离去,借款人怎么办

• 答 我爱卡 2017.09.07 3800

  应该是成为你的合法房产，也可以到房产管理部门咨询。

  通常情况下，如果抵押人突然去世　　如果用房产进行抵押，可以共同到房产管理部门，办理房产抵押登记，登记后的抵押，据有法律效力，其继承人还不了款，贷款人可以去房产部门办理过户手续。

  法律允许个人之见房产抵押，此种情况属于债务人不能履行债务，那么债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.07 3800

  这种情况一般若无继承人则应当由你全权处置房屋使用权，有继承人应当由继承人继续还款。

  如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

  在没有任何第三方做担保的情况下：

  ① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;

  ② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

  而如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么贷款机构追回欠款的难度则加大，一般作坏账处理。

  
  

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