我在2015年的时候在农业银行进行了住房商业贷款的申请,贷款29万,25年期,请问一下月供多少?
这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。
如果是等额本金还款法,那么贷款总额290,000.00元,还款月数300月,首月还款2,392.50元,每月递减4.75元,总支付利息214,587.92元,本息合计504,587.92元。
如果是等额本息还款法,那么贷款总额290,000.00元,还款月数300月,每月还款1,850.79元,总支付利息265,236.15元,本息合计555,236.15元。
这取决于你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。
等额本金还款法的计算公式是这样的,每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是2,392.50元,之后每月递减4.75元。
等额本息还款法的计算公式是这样的,每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1],总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是1,850.79元。
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