问住房公积金贷款买房和普通贷款买房的区别？

• 答 我爱卡 2017.09.25 5668

  很高兴，在这里为您解答公积金贷款与商业贷款是贷款买房的问题。其实公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式。当然比较而言利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。从贷款利率来看公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。另外，公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款还款方式相对较单一。从以上的简单比较得知，公积金贷款和普通贷款各有优缺点，购买者应在买房前考虑清楚两款的特点。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.25 5668

  下面为您介绍一下住房公积金贷款的相关事项：　会经历以下流程：初审、评估、　审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  办理时您所需携带以下材料：第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页、婚姻证明、借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。以上就是我的一些理解，望对您能够有所帮助!

  
  

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