问厂房是租来的，可以抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.18 9022

  很多生产型企业都有自建厂房用于生产,如果遇到融资难题,还能用厂房抵押贷款.不过还有很大一部分企业是租赁厂房,那么,租赁的厂房可以抵押贷款吗?

  我国担保法第三十四条规定，下列财产可以抵押：

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (六)依法可以抵押的其他财产。

  由此可见，租赁的厂房不可以抵押贷款，要自有的产权才能做抵押。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.18 9022

           是不可以办理抵押贷款的。因为租的厂房，公司并没有全部获取厂房的所有权，只是暂时拥有厂房的使用权，公司是不能够仅仅以使用权来作抵押到银行贷款的。一旦出现这样的贷款行为，根据我国有关法律，你的这样行为，可能涉及到金融诈骗犯罪。
  

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