问我妹妹想在银行用房屋抵押贷款，请问这需要购房合同吗？

• 答 我爱卡 2017.09.27 3726

  首先，在这里我先给你说一下你妹妹贷款，所需要具备的一些条件，具体如下所示：

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件

  通过以上文字，我们可以得知是需要购房合同的。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.27 3726

  在这里先给你普及一下贷款申请资料：

  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  2.权利人及配偶的身份证

  3.权利人及配偶的户口本

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  对于你的这个问题 ，我想说的是在银行用房屋抵押贷款，你妹妹是需要准备好购房合同的。

  
  

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