问房屋抵押贷款与信用货款有什么区别？

• 答 我爱卡 2018.04.19 5690

        　抵押贷款和信用贷款最基本的区别就是：申请抵押贷款的借款人必须提供抵押物，信用贷款不需要借款人提供抵押物。1、贷款额度，抵押贷款有了抵押物作担保，大大降低了贷款机构的放贷风险，贷款额度较高，相对来说，信用贷款的额度就比较低了。2.贷款要求、一般在申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求就行，贷款机构对个人信用和收入情况会宽要求;而申请信用贷款的借款人，必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作。3、放款速度、一般抵押贷款放款速度较慢，需要十五个工作日左右；而信用贷款只需对借款人的资质情况进行考察，两三天就能放款。

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• 答 热心网友 2018.04.19 5690

        房屋抵押贷款一般需要抵押物来作质押；信用贷款，一般情况下不需要抵押物。抵押贷款房产条件：需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;抵押商品住房房龄小于20年且贷款期限与房之和小于40年。

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