问深圳贷款公司能办理二手房贷款吗，流程是什么？

• 答 我爱卡 2018.04.25 1652

  你好楼主，深圳市可以办理二手房贷款的，你可以找商业银行，也可以选择贷款公司。具体流程如下：

  1.签约，买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同;

  2.签贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款;

  3.评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可;

  4.网上签约，签约核心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求;

  5.审核，银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核;

  6.批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函;

  7.过户，签约核心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票;

  8.放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方;

  9.物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商;

  10.领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同;

  11.抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

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• 答 热心网友 2018.04.25 1652

  你好，全国各地都可以办二手房贷款的。基本操作流程如下：

  1、确定按揭服务公司和贷款方案

  2、如果你需要公积金贷款的话，去查询公积金

  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签定房屋买卖合同

  4、准备贷款资料，审核贷款资质

  5、签贷款协议，公证，保险

  6、办理房屋过户和抵押手续

  7、办理房产证和抵押证明

  8、银行放款

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