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深圳贷款公司能办理二手房贷款吗,流程是什么?

二手房贷款流程是?

  • 我爱卡 2018.04.25 1652

    你好楼主,深圳市可以办理二手房贷款的,你可以找商业银行,也可以选择贷款公司。具体流程如下:

    1.签约,买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同;

    2.签贷款合同,买卖双方到银行网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款;

    3.评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可;

    4.网上签约,签约核心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求;

    5.审核,银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核;

    6.批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函;

    7.过户,签约核心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票;

    8.放款,银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方;

    9.物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商;

    10.领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同;

    11.抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

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  • 热心网友 2018.04.25 1652

    你好,全国各地都可以办二手房贷款的。基本操作流程如下:

    1、确定按揭服务公司和贷款方案

    2、如果你需要公积金贷款的话,去查询公积金

    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

    3、签定房屋买卖合同

    4、准备贷款资料,审核贷款资质

    5、签贷款协议,公证,保险

    6、办理房屋过户和抵押手续

    7、办理房产证和抵押证明

    8、银行放款

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