问我妹妹想问下买二手房，如何办理按揭贷款呢？

• 答 我爱卡 2017.09.28 2187

  我先给你说一下 二手房按揭流程：

  1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

  3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

  4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

  5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

  以上就是二手房按揭的相关步骤。

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.09.28 2187

  购买二手房，要想申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件。

  所以你妹妹一定要符合以上所有的条件，否则可能会遭拒绝。

  
  

显示更多答案