问第一套房子还没还清住房公积金贷款，二套房可以申请住房公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.02.10 6519

  你这种情况是不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。并且二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。

  
  

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• 答 热心网友 2018.02.10 6519

  根据住房公积金管理中心的固定，只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。但是这要求住房公积金贷款必须还完，像你这种首套房公积金贷款还没有还清的情况下，是没法进行住房公积金贷款的。

  
  

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