问北京首套房没有贷款，再买房的话，算是首套房贷款么？

• 答 我爱卡 2018.03.01 3443

  你这种情况是不属于首套房的。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。你这种情况就是第三点不符合，即你名下有一套房子，如果在购买房屋就属于二套房了。二套房的贷款利率比一套房的贷款利率要高。希望我的回答可以帮助到你。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.01 3443

  其实判定是否为二套房很简单，只要弄清楚了什么是首套房就可以了。下面为你介绍一下哪些情况下所购的房屋属于首套房。

  1、贷款买过一套房，但是贷款已经全部还完了，在贷款买房——算首套。

  2、贷款买过一套房，后来卖给了别人，再贷款买房——算首套。

  3、 全额贷款买过房，但是名下没有房产，在贷款买房——算首套。

  4、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

  当然还有其他许多情况，这里就列举这几个，希望对你有帮助。

  
  

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