问请问申请公积金贷款，总金额25万分10年还，每个月需要还多少？

• 答 我爱卡 2017.08.11 7898

  申请公积金贷款要看你交了多少公积金，包括你本人和配偶每个月交的公积金多少。对比公积金贷款额度，才能知道是否可以带到需要的金额。

  住房公积金贷款一般有两种还款方式，等额本金法和等额本息法。等额本金法适合经济实力比较好的，因为是前面还的多，逐步递减。但是合计的利息，等额本金法比等额本息法少。

  需要注意的是，你的工资收入最好是每月还款额的两倍以上，这样申请公积金贷款会比较容易，公积金贷款利率是4.5%。

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.11 7898

  公积金贷款买房可以通过两种算法还款：等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多，以后每月依次递减)。

  另外，贷款人可以办理冲还贷，即使用公积金账户中的余额来还贷款金额，冲还贷有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。

  
  

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