问江苏银行公积金贷款后买房后，可以继续办理商业贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.10 2850

  我个人认为，是可以的。

  因为申请贷款须具备下列条件：

  (一)借款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态;

  (二)具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《居住证》;

  (三)具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖合同登记后一年之内;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内;

  (四)具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  所以，你的情况并未与以下条件发生冲突，所以，不影响你进行商业贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.10 2850

  根据各地的限购限贷政策 ，如果名下只有一套，首先确认自己能不能买第二套房?可买就可以申请商贷或者公积金，但公积金只能贷你公积金贷款满额减去第一套贷款额的剩余部分。如你名下已有两套房，第三套是不能用公积金的，但是可以用商业贷款(用商业贷款买房是没有套数限制的)，所以，根据你的情况，第一套房是公积金贷款，第二套房子用商业贷款买的话，是完全没有问题的，不过，需要注意的是，如果你还想买第三套房子，只能选择全款的方式。因为这是国家规定。

  
  

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