问沈阳地区使用夫妻的公积金账户申请公积金贷款，可以贷到70万元额度吗？

• 答 我爱卡 2017.10.27 3942

  原则上是可以的，沈阳公积金贷款额度是根据借款人缴纳的公积金余额、还款能力、所购房屋价格等综合确定的。具体计算方法如下：

  按还贷能力计算公积金贷款额度的公式：

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有借款月应还款总额}×借款期限(月)，运用爱人额度的：{(夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。

  其间还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额);

  按房子价格计算公积金贷款额度的公式，借款额度=房子价格×借款成数，其间借款成数根据购建修房子的不同类型和房贷套数来断定;

  公积金账户余额也是确定公积金贷款额度的标准，员工请求住宅公积金借款的，借款额度不得高于员工请求借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和)的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算。

  
  

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