问申请公积金按揭贷款买首套房的房产证怎么拿到？

• 答 我爱卡 2017.10.23 2657

  现在房屋抵押贷款不会扣留房产证，只要盖个抵押登记章就会还给你。房产证下发后，由银行持该房产证到房地局处理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

  申请公积金按揭购房贷款的具体流程如下:

  1.贷款人办理住房公积金贷款需到银行提出书面办理;

  2.对资料齐全的贷款申请，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心;

  3.公积金中心进行批阅贷款，并及时将批阅成果告诉银行;

  4.银行按公积金中心批阅的成果告诉办理人处理贷款手续，由贷款人夫妻两边与银行签定;

  5.贷款合同及相关的合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按贷款合同的约好准时足额发放贷款;

  6.以住房抵押方法担保的，贷款人要到房子位于区域的房子产权管理部门处理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，贷款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.23 2657

  开发商在收到银行的住房贷款之后就会把房产证给你，银行需要进行房产抵押登记，然后房产证就一直放在你的手里了。申请住房公积金贷款的条件如下：

  1.贷款人及其家族亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房开销的30%;

  2.贷款人有足够的经济收入和归还本息的能力;

  3.贷款人愿意处理住房抵押登记的保险;

  4.提交当地住房资金管理中心及所属分中心许可的担保方法;

  5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地运用证、公积金缴存的证明等。

  
  

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