问洛阳邮政储蓄银行申请的二手房贷款，在面签和房屋评估之后需要多久能放款？

• 答 我爱卡 2017.10.23 6825

  洛阳邮储银行二手房贷款可以办理公积金贷款也可以申请商业贷款，或者同时使用两种贷款(也就是办理组合贷款)，不同贷款种类的审批时间不同。

  公积金贷款的审批更为严格，一般需要两个月左右的时间，申请公积金贷款的条件如下：

  1、具有完全民事行为能力，足额交纳住宅公积金的在职员工;

  2、按时正常缴存住宅公积金满十二个月以上;

  3、在公积金缴存城市购买、缔造自住住宅，并已付清规则首付份额以上购房款;

  4、个人信誉良好，有安稳的经济收入和归还贷款本息的能力;

  5、同意以所购建的住宅作为贷款的抵押物，或供给管理中心认可的担保办法担保。

  如果申请商业贷款买二手房，一般需要一个月左右的时间完成审批下款。住房商业贷款的申请条件如下：

  1.年纪在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力;

  2.交齐首期购房款;

  3.有安稳合法收入，有还款付息能力;

  4.贷款人同意以所购房子及其权益作为抵押物;

  5.所购二手房的产权清晰，契合北京市政府规则的可进入房地产上市买卖流通的条件;

  6.所购房子不在拆迁布告范围内;

  7.贷款银行要求的其他条件。

  
  

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