问哈尔滨首套房子是在农业银行办理的贷款，贷款金额17万，分15年还清，利率6.55％，每月该还多少钱？

• 答 我爱卡 2017.10.17 4226

  银行五年以上贷款的基准利率为6.55%，如果是第一套房可申请15%的优惠利率。这里是按照八五折优惠利率计算。

  等额本息还款总额：251124.95元;利息：81124.95元;月平均还款：1395.14元

  等额本金还款总额：241379.99元;利息：71379.99元。

  等额本息还款法是每月等额偿还本金和利息的贷款本息。公式如下：

  每月还款额=(贷款本金x每月利率x(1 +月利率)总还款期)/(1 +月利率)总还款期- 1

  等额本金还款法：这种方法使用的是将偿还贷款的本金分摊到每期，每期还款本息按照未还款本金计算，本金不变，利息逐渐降低。公式如下：

  每月(季度)还本付息额=贷款本金/本金和利息支付时间+(贷款本金-偿还本金计算)x每月(季度)利率。

  
  

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