问我想用哈尔滨公房办理抵押贷款请问能办吗？谁知道，麻烦告诉我一下，谢谢

• 答 我爱卡 2017.10.18 2097

  公有住房一般是不能抵押贷款的，因为公房是国有住宅，是指国家和国有企事业单位投资建设和销售的住宅，在住宅出售的住宅中，属于国家所有，居民一般租住公有住房，只有使用权。

  常见的房产贷款是住房按揭贷款，按揭一般指借款人以房产为抵押向银行贷款，房地产的要求是指市场上可以买卖的商品房。

  由于公有住房不具备商品房的性质，不能进行流通流通，因此不能向银行提供抵押贷款以获得抵押贷款。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.18 2097

  一般来说，公共住房不能做抵押贷款，如果你买的单位签署了协议，该单位没有购买权，银行可以接受。利率是5.31% - 5.94%，这取决于贷款时间的长短。

  公共住房也称为公有住房、国有住房，指国家、国有企业、事业单位对住房的投资、建设和销售。房屋未售出前，房屋的产权(占有、使用权、收益权、处分权)属于国家所有。

  目前，按房改政策将居民出租的公共住房分为两类：一类是公有住房出售，另一类是公有住房出售。这两种房屋都是只有使用房屋的权利。

  
  

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