问我可以使用东莞市石龙西湖旧楼房产证办理抵押贷款吗?

• 答 我爱卡 2017.09.21 3184

  东莞房产证可以用于抵押贷款，但是同时要满足以下条件才可以：

  1、抵押贷款房产与贷款银行必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

  2、作为抵押物的房产估值要在十万元以上;

  3、用于抵押的房产必须产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

  4、同时，抵押用的房产需要有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

  5、如果抵押物属于商品房，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.21 3184

  可以的，使用房产证抵押贷款需要满足以下条件：

  1、借款人需要年满18周岁，并且当前年龄加上贷款年限不超过65周岁。

  2、借款人在贷款地有固定的住所，有本市户口。

  3、借款人有良好的信用记录以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。

  4、用于抵押的房产需要有清晰的产权以及较强的变现能力。

  
  

  
  

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