问吉林市公积金贷款买房额度怎么算，是不是要根据我的房子面积来算？

• 答 我爱卡 2017.08.10 5008

  你的住房公积金贷款额度的计算，要根据房屋价格计算来确定，按条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。介绍一下计算方法如下：

  之所以按照房屋价格计算的贷款额度，是因为你在贷款的额时候需要用房子做抵押

  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

  1.你在公积金贷款买房时，买的房子也分为很多种，不是所有的房子都是一个标准，其中有购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

  2.如果你贷款购买首套住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

  
  

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.10 5008

  如果你贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

  如果你购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

  
  

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