问常州住房公积金贷款可以申请的金额怎么计算？

• 答 我爱卡 2017.09.13 3080

  确定常州公积金贷款额度的时候，要同时考虑以下五个条件：

  1、公积金贷款额度最高不超过住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

  2、公积金贷款额度最高不超过借款人以及共同还款人公积金账户余额之和的20倍。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。

  3、公积金贷款额度最高不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

  4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

  5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.13 3080

  公积金贷款额度一般根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额等来确定，具体计算方法如下：

  根据还贷能力计算公积金贷款金额的公式如下：

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  根据房屋价格计算公积金贷款金额的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  另外，公积金贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  
  

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