问申请组合贷款可以先还商业贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.11.29 6664

  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

  组合贷款如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

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• 答 热心网友 2017.11.29 6664

  可以的，在组合贷款购买房子时，面签初审要提供的材料如下：

  ①申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页);

  ②已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书);

  ③共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致

  ④网签合同(经纪人提前为客户准备好);

  ⑤活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开;

  ⑥学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明;

  ⑦申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章;

  ⑧申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等;

  ⑨其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。

  如果采用组全贷款购买房子，在面签之前一定要将所需要的材料准备好。

  
  

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