问本人名下有一套房子，想用作抵押来获得贷款，请问一共可以抵押几次？

• 答 我爱卡 2018.04.11 11596

  据我个人了解，一套房地产作为抵押，你可以同时抵押多次贷款业务，但是，根据《城市房地产抵押管理条例》，抵押权人应当将抵押权告知抵押权人。在实际操作中，有不同的mortgamer财产担保，银行需要债权人发出不同的抵押贷款，抵押合同是主合同，然后合并多个贷款的贷款处理。借款人可以在同一抵押贷款的基础上进行大量贷款，充分利用抵押房，为市民提供新的融资渠道和极大便利。

  然而，有两个抵押贷款可贷空间，贷款机构将确定是否有可贷空间基于该房屋的剩余价值。其次，两个抵押贷款的最佳位置是更好，交通便利，现金能力强。由于房子价值高，两套按揭贷款更容易办理。所以，一般情况下抵押两次就受到限制了，银行也不是傻子，一套房子抵押三次，你卷钱跑了的话，人家岂不亏死。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 11596

  理论上说，低压多少次都可以的，但是不同银行也会有不同的做法，若是招商银行，他们的做法是不接受二次抵押物，解释一下就是：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。其中具体相关政策，您也可以联系当地银行的个贷部门咨询确认。但是依我看来，你凭借一套房子，抵押两次就已经很可以了。抵押三次四次，银行是不会给你批的，因为房屋价值也是有上限的。超过这个上限，银行会觉得亏本，而银行是不会做亏本买卖的。

  
  

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