问请问鞍山恒大不能使用铁路公积金贷款买房吗？

• 答 我爱卡 2017.09.08 3044

  一般符合条件就可以申请住房公积金贷款。但实际上部分楼盘不能申请住房公积金贷款，这主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：

  1、地产开发商资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。

  2、地产开发商本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。

  3、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.08 3044

  一般的商品房都可以使用公积金带库纳，但是也有的楼盘不允许公积金贷款，这种情况一般是和公积金管理中心未签订协议等原因造成的。

  另外某些地产商和银行有合作，购买该楼盘只能申请指定银行贷款，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

  根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。未办理相关手续的话就不能使用公积金贷款。

  
  

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