问宜兴市首套房的房贷首付和利息怎么算？

• 答 我爱卡 2018.04.10 6998

  各个银行对于首套房的首付和利息的计算是没什么太大差距的，但是折扣以及优惠方面各不相同，我举个招商银行的例子吧，若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼)， 首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  你可以对比一下，做出很合适的选择。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.10 6998

  在2015年更改首套房政策后，首次购房最低首付降为2成

  一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

  二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

  另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

  希望我整理的资料能帮助到你。

  
  

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