问0首付买房是真的吗？

• 答 我爱卡 2018.04.10 2796

  其实，“零首付”听似与住房贷款政策要求的“刚需族购房首付最低三成”相左的，实际中不会有这种房屋买卖的， 开发商的具体做法是，与某股份制银行合作，给申请人的现有房产(或直系亲属的房产)作出评估，按照评估价格的一定比例给出一笔抵押贷款，年利率大约8.6%，发放一张大额银行卡，刷出来垫付首付款。付完首付再按正常商贷模式，找另一家国有银行办理住房按揭贷款，利率在基准上上浮10%，约为7.2%。所以，一旦你买了零售服的房子，你身上就背负了两份贷款，一份是首付贷款，另一份是房屋的正常月供，所以，你不要被文字游戏给骗了，多去了解。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.10 2796

  你好,所谓0首付,并非真的不用首付款,而是买方支付少量定金,并与卖方(开发商)或相关协议单位签定一个合同或协议,由其帮买方垫支首付款,然后买房人在一定时间(一般几个月到一或两年)内把首付款交还给首付款的垫支方,利息为0或较低(比如按银行同期活期利率)。具体以卖方的协议为准。这是当楼市行情不好、销售情况不好时,开发商做出的一种促销手段。简单来说，就是你支付定金，开发商帮你支付首付款，，然后你以后要还首付款和房贷，懂了吧。其实挺坑的，因为首付款利息一般挺高的。当然,对于一些想买房但资金暂时有困难的人来说也能从中得到实惠，总而言之，根据个人情况做决定。

  
  

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