借款100万,年利率为7.5%,还款期限5年。分别用等额本息和等额本金计算。分别怎么还?每月利息和本金分别是多少?
使用等额本金和等额本息的方式计算,利息和本金分别如下:
等额本息:第一个月的利息为6250.00,本金为13787.95,每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。每个月的还款金额都不同。
等额本金:每个月的利息为6250.00,本金16666.67,每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。每个月的还款金额都是一样的。
两种还款方式的计算方式分别如下
等额本金每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金还款每月的还款本金额固定,利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本息还款支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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