问请问房贷的还款方式是选择20年等额本息还是30年等额本金？

• 答 我爱卡 2017.09.04 9484

  你好，最终的还款金额不仅和还款方式有关，和你约定的贷款利率也有关系，如果有足够的还款能力，当然尽快还清欠款比较好。

  等额本金贷款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.04 9484

  你好，等额本金的还款总额较小，但是还款压力较大。等额本息和等额本金的主要区别在于：

  等额本息的特电是占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

  如果采用等额本息还款法，每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  如果采用等额本金还款法，每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

  
  

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