问房贷利率会跟着贷款利率的百分比走吗？

• 答 我爱卡 2018.04.04 2819

  当然会随之调整了，因为国家基准利率的调整是针对全社会有效的，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。

  当然，不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。比如我们通常听说，利率是85折，利率是9折之类的话，目前主流利率则是上浮5%，一般来说，基准利率调整后，次年的元旦，已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行，而优惠幅度则是不会变化的。如果要问过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么?答案是肯定的，如果基准利率下降，还款也会下降;如果基准利率上升，还款也会上升。贷款利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。

  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。通俗来讲就是，你已经付清的那部分利息是不变的，你还没还的那部分利息利率会改变。希望我的回答能帮助到你。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.04 2819

  只要过挂管控下的贷款利率发生了改变，那么全国范围内的利率就要做出改变，当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日;

  所以，不要担心，会随之改变的，无论是上调还是下降。

  
  

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