问中国银行贷款，等额本息提前还款需要注意什么？

• 答 我爱卡 2017.09.22 12860

  等额本息还款法提前还款需要注意的事项主要包括以下几个方面：

  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;

  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;

  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.22 12860

  其实并不是所有的情况都适合提前还款的，以下几种情况最好不要提前还款：

  1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低;

  2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金;

  3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

  所以如果你采用的是等额本息还款法，我建议你最好不要提前还款，因为本金是逐月递增的，你提前还款并没有什么意义。

  
  

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