我的房贷是在邮政储蓄银行办理的,现在想要提前还款,应该怎么办,等额本息如何算?
如果你想要在邮政储蓄银行办理房贷提前还款业务,你可以参考以下流程:
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
首先要说的是,向银行申请提前还款,部份提前还款银行都是按剩余的贷款本金和贷款期限重新计算月供,有的银行对部份提前还款支持缩减贷款期限,全部提前还款也只需要还剩余的本金。而在邮政储蓄银行,如果你想提前还房贷,邮政储蓄银行是按剩余的贷款本金和贷款期限重新计算月供的。
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