我在银行申请了住房公积金贷款,贷了50万然后是20年还清,这样的话我每个月要交的月供是多少?
这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。
如果是等额本金还款法,那么贷款总额500,000.00元,还款月数240月,首月还款3,958.33元,每月递减7.81元,总支付利息225,937.50元,本息合计725,937.50元。
如果是等额本息还款法,那么贷款总额500,000.00元,还款月数240月,每月还款3,163.25元,总支付利息259,179.25元,本息合计759,179.25元。希望我的回答可以帮助到你。
这取决于你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。
等额本金还款法的计算公式是这样的,每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是3,958.33元,之后每月递减7.81元。
等额本息还款法的计算公式是这样的,每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1],总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的月供是3,163.25元。
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