问公积金购房，如何计算每月的还款额？

• 答 我爱卡 2018.04.09 2811

        

  我知道，还是给你举个例子，形象的说吧：你月薪5000，自己要缴纳的公积金额度为百分之十，公司代你缴纳的额度也为百分之十，那么每个月你的公积金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假设你工作2年后买房，公积金就有24000元，买房时，之前这24000元银行会一次性替你交上，另外，按揭时，假设你本应该是每个月还贷3000元，那么因为每个月有1000元的公积金，那你自己每个月只需要还2000元就可以了。希望我的回答对你有帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.09 2811

          

  银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。二，等额本金月供计算方法：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率三、等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

  
  

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