住房公积金贷款保证金是什么？请问一下这笔费用是我出还是开发商出啊？这笔钱有什么用呢？
住房公积金贷款时需要缴纳保证金的，但是这笔钱不是由你出，是有开发商出，你不用担心。
这笔费用不针对办理住房公积金贷款的个人，只针对开发商收取未取得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保，当开发商办理好房产证并把房产抵押给住房公积金管理，该会将保证金全额退还给开发商。为什么要收取这笔费用呢?实际上收取保证金的目的是监督开发商，也就是说由开发商缴纳，来保证楼盘的按时交付，防止出现烂尾楼，并且有的还明确规定，开发商不得将此转嫁到购房者头上。
这样就在一定程度上规避了买房人的风险，对于买房子的人来说，这算是一项保证。
一般来说，只要涉及到公积金贷款的，不管是几手房，都要按规定缴纳公积金的保证金。
这就相当于担保费，目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。公积金贷款的担保
费是根据贷款金额和年限综合计算的。
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