问请问住房公积金贷款额度是怎么计算的，和地区有关吗？

• 答 我爱卡 2018.04.11 2448

  住房公积金贷款额度只有通过综合性的计算，才能得出大概数值：首先，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，这四个条件所算出的最小值，便是公积金贷款的最高额度，具体算法如下所示：

  1.按照收入高低所计算的公积金贷款额度：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

  2.按照房屋估价计算的公积金贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数

  3.按照公积金账户余额所计算的公积金贷款额度：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的十倍

  4.按照贷款最高限额计算的公积金贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 2448

  不同地区的公积金贷款额度是不一样的，举个例子，例如，深圳个人住房公积金贷款的额度是这样的：“公积金贷款额度”是平衡的计算公积金公积金账户的12倍，并且必须满足：

  (1)对贷款的本金和利息，每月还款(根据等效本息法)不超过该申请人的住房公积金基数50%。共同申请人所涉及的金额数可以累加;

  (2)基金的贷款金额不超过购房首付款和总价格之间的差额;

  (3)员工的个人应用，一个单一的住房公积金贷款最高额度是50万元。申请人和普通申请人申请人参的联合申请和限额计算。住房公积金贷款最高限额为90万元。

  吴江的我不太清楚，所以，只能给你举个深圳的例子了，具体情况你可以咨询一下你们当地的相关机构。

  
  

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