问购买的没有房产证的房子能办理房屋抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.03.30 2882

  抵押贷款顾名思义，就是需要在法律允许的范围内，通过质押借款人有价值的资产来获得相应的银行借款的借贷方式之一。根据我国银行业抵押贷款相关管理条例，只有在土地证和房产证两证齐全的情况下才可以申请办理抵押贷款的。所以需要给您说明白即使光有房产证的房子都是不能办理抵押贷款的，更不必谈没有房产证的房子了，只有在土地证和房产证两证齐全的条件下才能够达到抵押贷款的基本条件。还有其他方面的法律条文也反复提到了房产凭证就是有关部门发放的房产证。如国家《物权法》中提到：房产证是房子所有人的合法凭据。所以即便是全款房在没有房产证的情况下也是不具有房子的合法凭据的。综上所述，没有房产证的房子是不能够抵押贷款的。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.30 2882

  我先给您看一下房产抵押贷款中需要满足的条件：

  1、需要有房产证和土地证

  2、无产权纠纷证明

  3、具有变现的能力

  4、能够上市交易

  从以上这些内容中您也可以找到答案，没有房产证是不能够抵押贷款的，在银行拿您房产证做抵押的时候是需要去住建委盖一个抵押章的，您如果没有房产证银行自然也不能给您盖这个章，因此没有房产证肯定是不行的。

  
  

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