问宝鸡的准备在西安买房，用什么贷款方法合适？

• 答 我爱卡 2017.08.09 3284

  如果你选择贷款买房的话，介绍一下基本方法

  你可以使用住房公积金贷款，如果你或者你的单位有为你本人缴纳公积金，就应该首选住房公积金低息贷款。它具有政策补贴性质，而且贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

  如果你没有缴纳公积金的话，你可以选择个人住房商业性贷款，其实就是按揭贷款。你需要自己筹备不低于买房总款的30%资金，并以此作为购房首期付款，银行认可你的房屋，认为可以抵押的，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  
  

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.09 3284

  再给你介绍一种方法，就是个人住房组合贷款

  其实很简单，就是把一楼说的两种方法结合起来，这种情况适用于你住房公积金额度不够的时候，可以采用。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

  
  

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