问福州地区贷款购房，首套房商业贷款已还清,二套申请公积金贷款算首套吗，首付多少？

• 答 我爱卡 2017.08.22 3076

  这种情况不算做首套的。如果公积金借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

  如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

  如果首套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.22 3076

  这种情况可以使用公积金贷款，但是不能算作首套，公积金贷款要满足以下流程：

  借款人到银行提出住房公积金贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;

  提交贷款申请人的身份证明，包括如身份证、户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);

  还要提交家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明以及公积金中心要求提供的其他资料。

  
  

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