问购买房屋可以自己选择一家银行办理贷款么？

• 答 我爱卡 2018.04.11 5968

         

  如果买一手新房可以在开发商指定的银行范围内选择贷款银行，如果买的是二手房，可以自行选择任意适合自己的银行。你其实是有权利选择贷款银行，商业贷款和公积金贷款的利息是不同的，如果开发商说只能做商业贷款的话，建议你审查一下开发商开发楼盘的必要手续是否齐全。还有一种方法，就是做空办法，找到中介帮忙办理。如果银行里有熟人可以让你批贷，但是你找的中介公司会给你推荐一个合作银行，若果自选银行的话，他们是不承担你贷款申请失败的责任的。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 5968

           　购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。 2.法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

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