问商业贷款转成公积金贷款流程有哪些啊？

• 答 我爱卡 2018.04.11 1448

         

  首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%。流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上，办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 1448

        

  转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。

  
  

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